租房合同新版本（房屋租赁）

1、                              租赁费交付

        乙方租赁甲方房屋用于住宿（营业）,房租赁费为人民币            元/年， 每  年（月）交付一次；在                      地点交付；

2、                                租赁时间

   暂定合同期限为    年，自     年   月    日 起至    年     月    日止，到期后同等条件下,甲方优先与乙方签订新租赁合同,新合同期间的租赁费等重新商定。

3、                                  甲方的责任与权利

1.对房屋自然损耗的维修。如漏雨、油漆门窗等；

2.按时收取房屋租赁费,签订合同时收取租赁费，收取时出具收据；

3.不得随意终止合同,若终止应加倍赔偿对方损失      元，并支付违约金     元；

4.发现乙方任意损害房屋及设施等,甲方有权要求乙方赔偿损失或恢复原状；

5.若有旧城拆迁等原因需要终止合同时，需要提前告知，并赔偿损失         元；

4、                               乙方的责任与权利

1.按时付给甲方租赁费,承担房屋租赁期间的有关物业费、水、电费等 ；

2.不得私自对房屋进行改造,不得任意损害房屋及设施；

3.在合同期间内,不得随意终止合同；

4.可以经甲方同意后装修房屋；

5.必须遵章守法，合法经营（商业房）；

5、                                 双方的其他约定

1、经甲方同意的乙方装修费用可以抵用房租款；

2、若遇到拆迁给乙方的经营造成损失，拆迁方发放的补偿款由乙方所得，但乙方不得与上述第（3）条第（5）补偿款款重复；

3、合同中未尽事宜,甲乙双方应本着相互谅解的原则按法律规定协商解决；  

6、                              备案登记

房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。