农业银行贷款如何办理

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件

2、具有偿还贷款本息的能力

3、信用状况良好

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅

5、有不低于最低规定比例的首付款证明

6、原则上以所购住房设定抵押担保

7、银行规定的其他条件

1、期限最长不超过30 年

1、贷款最高额度不超过所购住房成交价格的80%

1、银行贷款利率执行中国人民银行规定，最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15%，可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率(混合利率)方式锁定贷款利率，规避加息增加的还款压力

1、等额本息法

2、等额本金法

3、等额递增(减)法

4、等比递增(减)法

1、提前还款。在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整

2、部分提前还款，可以采取下列两种方式：(1)期限减按业务：每期还款额不变、缩短还款期限;(2)金额减按业务：还款期限不变、减少每期还款额的方式。

1、可以通过经授权的经办行办理

1、借款人申请贷款，提供相关资料

2、银行审批通过后，与借款人签订借款合同

3、办理保险、担保手续

4、银行发放贷款

5、借款人按期归还贷款