二手房交易流程

1、买方按揭贷款购房

 

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；

 

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

 

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；

 

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；

 

5、银行发放贷款到卖方账户；

 

6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

 

7、向卖方支付尾款。

 

2、买方全款购房

 

1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

 

2、买方支付卖方定金；

 

3、双方共同去做房屋过户；

 

4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

 

5、买方全款付清给卖方。