如何进行房地产系列广告策划

1、广告整体形象统一

对于广告整体形象统一，往往可以通过广告CI、统一的发布版式、统一的发布版面和统一的风格来实现，尤其需要内容核心形象的统一。

2、系列广告的提示性

对于系列广告的提示性，这是开发商为了让受众更好地接受系列广告的信息，所采取的一种手段，比如在报纸进行连续投放。当然，关于系列广告的提示方法，还有多种多样，比如今天广告突出醒目地提出一个悬念，在其下用小字标识"敬请留意明日广告"等。当然也有广告不明确说明，而在于策划之中。

3、系列广告的纲与目

对于系列广告的纲与目，主要表现为广告主题的明确阐述与分题的反复诉求。系列广告的标题制作往往为双行或更多，表现在形式上，就是统一一个纲（系列广告主题，若表现方式不完全统一，需意义一致），张扬一个目（广告主题）。

4、系列广告的沟通性

对于系列广告的沟通性，就是广告首尾要相互连贯、或并列、或递进、或倒置等，广告要在充分宣扬主题的同时，要与受众充分沟通。

1、内容主题要统一

系列广告中各篇广告的策划必须服从于一个统一的主题，这个主题同时是楼盘的一个有力卖点，即"独特的销售主张"。

2、各篇广告要"独立"

系列广告各篇独立主要是在统一的主题之下，充分表现分题的个性特征，以让人们对该楼盘特征有深入、透彻的了解。比如，对于一座楼盘不同的销售对象，可以就楼盘的同一卖点对各个销售群体进行差异化诉求，从而获取更多的销售机会。 对于同一项目不同楼盘的相继开盘，可以借助先前开盘及销售的趋势，"递进式"诉求新开盘的优势特征。对于同一楼盘的各种优势特征，可以分而道之，此时的主题需要有一个比较理想、虚拟化的表述，以能充分表述各优势特征。

3、各篇广告要"照应"

系列广告之所以能发挥比单一广告更大的威力，就在于它的系列性，这种系列性不仅需要通过有意的提示来表现，更需要通过精心的"层次设计"来发挥系列广告的"引力作用"，即充分吸引受众的关注，从而达到目的。对于照应，最便捷的方法是通过高密度的广告投放，来实现系列，此种方式耗费大，极易造成浪费，对策划的要求较高。

4、广告卖点要突出

系列广告主题是卖点，各分题也同样是一个卖点。强调突出卖点，主要是从便于受众理解并接受信息的角度出发。由于系列广告常常不象策划者所想的那样，专心关注系列广告，受众收到的或许只是某一期楼盘的某一个讯息，所以必须强调卖点。