上班族的单身年轻人在买房需要注意哪些问题

1、大型开发商的楼盘相对安全，这种安全指两个方面，一是房屋质量，一是开发商的承受能力。有些小开发商遇到今天这样大批退款情况真有可能就跑路，或者干脆宣布破产进入破产清算。大开发商，经营领域多，抗风险能力强，还在想办法给大家退款。

2、买房时，尽量不要找销售公司的销售人员，直接找开发商的销售人员。这次退房时包括我在内的很多人都想联系当时卖房给自己的销售，可是这些销售人员来自不同的销售公司，早已经不起任何作用了。

3、如果开发商完全委托了销售公司做销售，一定要找其中口碑不错的销售公司的销售人员买房，这样销售人员不在了，有事还能找销售公司

4、投资需谨慎，是真的需要全面衡量，不要被激情冲昏头脑

5、新房子最大的风险就在于，开发商资金链断裂，发生烂尾楼风险，一旦遇到烂尾楼的情况，情形会很焦灼，在未来持续很长一段时间，业主会处在维权和等待中。

6、由于海边河边土质比较疏松，常年土质流动，如果房屋地基工程没有做好，可能会发生严重的沉降，导致整座楼的倾斜，甚至倒塌的危险，所以我们购房人可以尽量不要选择购买河景、海景房。

7、需要注意：土地使用年限（50年还是70年），房屋性质（住宅还是办公），购房款的总额，购房款的支付方式（全款、按揭），违约责任的多少，办理产证的时间。

如果有耐心，可以把补充协议的条款细看，因为合同正文属于房管局的格式文本，开发商多半无法做什么手脚，全凭在补充协议时做文章，所以给业主挖坑也多半在补充协议上，补充协议对哪一块约定的越多，以后交房的时候房子也更多的会在哪一块出现问题。

再补充一点，如果业主采取按揭贷款的方式购房，由于按揭贷款的不确定性，所以不能在协议中约定放款时间，如果对此约定过于明确，业主将承担高概率违约的风险。