怎么知道自己签订的二手房合同是有效的

1、　　需求中介公司出示其与卖家之间就该房子挂牌出售的托付协议。在该协议中应当包含房子根本情况、房价、托付期限及托付中介公司向下家收取定金的内容。

2、　　与中介公司签定书面的中介协议。该协议至少应包含房子根本情况、房价、保存期限及定金的处置办法等约好,并一定要加盖中介公司的印章。

3、　　与中介公司签好中介协议后实践交给定金前,购房者还应需求中介公司出具上家托付中介收取定金的托付书。

4、　　收到托付书后,在交给定金时应需求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不可,一定要加盖中介公司的印章。