房地产开发流程

1、房地产开发公司的准备工作:

在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

2、行政审批部分:

根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：

选址定点；

3、规划总图审查及确定规划设计条件；

4、初步设计及施工图审查

5、规划报建图审查；

6、施工报建；

7、建设工程竣工综合验收备案。

8、 房地产项目权属初始登记阶段:

由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记

9、开发商应提交材料：