买房子第一次去看房应该注意些什么？

1、审核开放商资质：

注意点：要从售楼部查看和审核开发商的五证，充分确认开放商资质！

（1）建设用地规划许可证(市规划委员会核发)

（2）建设工程规划许可证(市规划委员会核发)

（3）建设工程开工证(市建委核发)

（4）国有土地使用证(市土地资源和房屋管理局核发)

（5）商品房预售许可证(市土地资源和房屋管理局核发)

2、观察楼盘外观：

注意点：注意观察楼房外部情况，主要是评估小区环境、楼房机构等；如果小区环境差、楼盘外观脏乱，说明楼盘建设管理或架构有问题，应慎重考虑；

3、观察新房室内：

注意点：

（1）墙体结构：各个墙面是否wield实体墙（敲打）、是否有裂纹等（目测）

（2）墙面情况：是否水平（用水平仪）；

（3）门窗情况：是否歪斜（用水平仪、卷尺）；

（4）地面情况：是否水平、高度是否一致（目测、卷尺）；（涉及到贴瓷砖或装地板）

（5）洗手间、阳台水：有无；

（6）咨询建筑面积和使用面积，获得得房率；

4、综合评估准备：

（1）看房前的一些准备：

a、从网上查阅一些你准备购买的楼盘的资料，包括开发商资质、楼盘周边环境（包括交通、生活配套设施等）； 

b、初步筛选出一些口碑、资质过硬的开发商的楼盘，根据你择房的需求，如婚房、上班、孩子上学、周围配套等方面，充分评估，选择一个满足你大多数条件的中意的房源！

（2）价格评估：

a、建议先行向周边居民大厅历史环境、房子楼盘等，摸清底细；