如何选购商品房

1、要选择专业的、经济实力雄厚的、可信度高的地产商。只有这样你的房子质量才会有保证，今后的服务才会跟得上。这点我没得必要大谈阔论啰。

1、1、看好房屋规划，几栋楼房横向纵向之间的间距，各栋楼房的摆设、朝向，坐向最好是南北向的，因为光线很好，也符合人们的居住心理。

2、2、看好绿化面积、服务设施等。

3、3、看看小区规划图是否真正“方正”，有的实际不方正，但规划图是方正的，他会用一些山、草、树木来忽悠你，这点要值得注意啰，我就是在这个因素上感到纳闷！

1、1、看看小区周围环境情况。

2、看看小区地点是否方正。

3、看看小区地点和规划图有多大的差距。

1、1、根据自己的需要、家庭人员、经济等综合情况，选择适当的面积。大体可分为小面积，在80—110平方米左右；中面积在120—130平方米左右；大面积在140平方米以上。

2、太小不好居住，不能满足需求；太大浪费空间，又要花费好多的钱。

3、单元房的公摊面积小，电梯房的公摊面积大。具体情况有所不同。

1、1、光线好、通风、布局合理、浪费空间少、方正型等是你得首先考虑的因素。

2、2、普通家庭应该选择3室2厅2卫、双阳台。

即3个卧室，客厅和餐厅，两个卫生间（主卫和客卫），前后各一个阳台。3个卧室来个客人不用睡沙发；两个卫生间用起来方便，也很有必要；双阳台的光线好，感觉宽敞舒适。（如下图，这个户型还不错）

3、3、要重视卧室与书房的区别。

推销员往往会告诉你：如果你想多一个卧室，书房可以改装成卧室。这是忽悠人的鬼话，其实书房不大不小，改装成卧室嫌小啦！

4、4、入户花园要慎重考虑。

推销员更会告诉你：入户花园可以种花种草，多么多么的芳香美丽……，面积只算一半，还可以改装成书房神马的！这些更是骗人的鬼话！实际上书房并不容易改装，甚至根本就不允许改装，还可能把面积全部算给你！

5、5、三尖八角的户型绝对不能选。

推销员会告诉你：这套房值得拥有，价格便宜，有的地方只算一半。其实不实用，浪费空间大，再怎么算也不划算拥有！如下图：

6、6、注意看好户型图上各房、各室、各厅、各卫的长宽数据。

1、1、最底层不能选。

最底层喧闹、嘈杂、还可能会受店铺的影响。

2、最顶层千万不能选。

夏天热冬天冷，完全可能漏水，漏水是最难解决的问题。

1、                               总结

1、您买房时不能全信推销员的话，多点怀疑，多向推销员提问题，可能从答案中找到他们的弱项。

2、货比三家不吃亏，东家不行西家瞧。

3、选不到自己臆想的楼层和户型时，不要轻易改变自己的选房标准，只要有钱不愁买不到房子。

祝贺您们有一个温馨和谐的家庭！

和谐的家庭比房子还要珍贵!

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谢谢！