二手房交易，卖方和买方分别需要交什么税

1、个人销售自建自用住房，免征增值税；

2、非北上广深：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。

3、北上广深：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

1、城市维护建设税和教育费附加是随增值税、营业税、消费税附征的。如果王先生需要交增值税5万元，则应交城建税及附加费为：

应交城建税5万*7%=0.35万元

应交教育费附加5万*3%=0.15万元

应交地方教育费附加5万*2%=0.1万元

1、目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

1、目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。

1、对个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。

1、买方只需要缴纳契税即可。下图是契税税率表，可对照计算