买房五大黄金法则

1、尽可能选择政府重点规划区

在影响房源未来价值和居住属性的诸多元素中，地段起着决定性的作用。距离城区核心越近的房源，其价值越高，这是一个永恒的真理。对打算投资的购房者来说，应该着眼主城核心地段。买房选区位一定要看清政府的规划和城市发展趋势;其次要看居住小区的大环境和小环境是否舒适;再要看该区位交通是否便利，比如生活条件是否完善。从长远的眼光来看，尽可能选择政府已重点规划的具有发展前景的居住区，尽可能买到轻轨、地铁沿线且性价比较高的优质物业。

2、小区园林景观一定要看细节

考量细节，可以衡量一个楼盘用心与否。园林景观一定要经过用心设计，错落有致，移步换景是前提，要有丰富的层次感。好的小区，体现自然规律，多打“乡土牌”，种植的树往往茎杆大，树种丰富，涵盖四季植物，这样就让四季景色分明。在布置上，也凭借“近种草，中种灌木，远种乔木”来打造层次感。

3、水景楼盘要看开发商实力和品牌

很多水景项目设计无法从根本上解决水源问题，一旦后期业主入住后，物管公司往往出于水费太高等养护成本的考虑，对水景“疏于管理，甚至视而不见，靠天然雨水自然净化”。比如挖的人工湖，没有活水，物管不精心维护就会变成一潭又脏又臭的死水，这样水质坏掉的水景，在夏天时对住户来说几乎就是一场灾难。购房者在选房时要尽量考虑周全，一是看开发商口碑和实力，二是对耗水量较大的楼盘更要慎重。

4、选择洋房谨慎过度的赠送空间

大面积的露台、入户花园、庭院、地下空间、顶跃户型等这些别墅的特点，都被巧妙地设计到洋房里面。洋房保证每户有室外空间、储藏空间，同时露台等一些面积在计算中被合理忽略掉，让购房者获得了更多的使用面积的特点，让洋房成为比较受购房者青睐的项目。如何选择洋房也受到了购房者关注。