小区选商铺位置的技巧

1、  1.一定要有实际人流量，实际人流量是指真正可能停下购物，而非交通路过的人流量，举例如：一个交通十字街口，一个是步行街的路口。前者是交通人流量，后者是实际人流量。这点一定要非常重视。

2、 2.商圈范围，小区类的店铺的辐射半径，一般局限于一到二公里的居民。同一范围经营同类产品店铺都是有限的。所以尽量在选择时选择周围竞争小或没有经营同类店铺的地点。

3、小区路口的店铺商业价值永远要大于小区内部路边的商业价值。  

1、选址时，道路右侧永远要好于道路左侧。因为人行走规律是习惯靠右的。

2、面南背北朝向的店铺，要比其他朝向的店铺位置好。因为不容易产生潮湿发霉等现象。

3、小区店铺，永远选宽的要比选深的好。宽的显得门慢敞亮。

4、能选门口能有停车位的，就不要选没车位的。这是满足顾客购物停车需求。

5、门口一定选没有遮掩物的门面。遮掩物指的是如花坛，树木。这样会遮挡顾客视线，不容易发现店铺。

6、选店前一定要观察小区的入住率。有的小区看着房子不少，但入住率达不到，那还不如选小点的入住率高的小区。