买房需要注意哪些事项

1、新手应该了解一些房产术语，和名词，脑袋里有知识，就不怕被忽悠了

2、开放商的五证是否齐全，商品房预售许可证，房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证

3、商住房，对于着急入户，或家有学龄儿童的不适合考虑，购买的房产距离学校多近，都无法享受就近入学

4、楼层建议选择整栋的，三分之一到三分之二，底层容易返潮太吵，高层逃生不便，还会有污染层

5、户型建议选择，南北通透，或全南户型，一个是通风好，一个是卧室窗户都朝阳

6、要注意定金与订金的区别，当不想买时订金是可以退的，定金是不可以的

7、不要只买便宜不买贵的，便宜肯定是有原因的，户型不好还是其他原因，

8、验房前一定要了解一些验房的技巧和知识，这是避免后期出现质量问题的关键