违约时,定金与订金应如何处理?

1、      目前来说，我国对定金约定较为严格，它是起到一种担保的作用。而对订金则无具体法律规定，属于单方行为，不具有担保性质。

2、      定金不能退。

　　① 交付定金的一方如果违约，则定金不退；

　　② 接受定金的一方如果违约，则应双倍返还定金。

　　订金可退：一方违约可要求原额退回。

3、      一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

4、      交付定金的合同是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

5、      定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订 金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

1、      买房意向金

      意向金是附条件的定金，如果卖方同意买方的购买条件（要约），中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方。

      若意向金协议转换为定金协议，那么将对买卖双方产生约束力。买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金;卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。在意向金没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金。

2、      买车意向金

      大家在购买汽车需要预定的情况下，定金与订金的区别在于：定金的作用在于担保，订金的作用在于履行债务。

      违约后果，定金作为合同的担保，如果收受定金的一方违约，则需要向另一方双倍赔偿定金。而订金不具有担保的性质，收受订金一方违约，则只需要退还订金即可，而无其他的赔偿。因此在签订购车合同时，因注意合同中注明的是“定金”还是“订金”。

3、      当然遇到纠纷的问题案例很多，具体我们通过实际的情况来判定。如果遇到僵持不下的情况，消费者应搜集材料的同时与对方协商，实在协商不了可起诉对方的违约责任。