教你区分自住房、商住房、公租房……

1、商品房。包括普通商品房，自住型商品房等。

2、商住房。顾名思义，就是既能自住，又能注册公司从事商业活动的房子。

3、保障性住房。包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房等。

1、商品房：

（1）最常见的市面上交易的房子

（2）属于住宅地产

（3）本地户籍及符合条件的非本地户籍的人可以购买

（4）属于完全产权（70年）

（5）有房产证就可以交易，但不同城市有不同的限制

2、自住型商品房：

（1）价格比周边商品房低3成

（2）属于住宅地产

（3）本地户籍及符合条件的非户籍家庭可以购买

（4）属于共有产权

（5）购买5年后可以转让，但应交纳相应的土地收益等价款。转让后不得再购买

3、商住房：

（1）开发写字楼的地盖了商品房，商住两用

（2）属于商业地产

（3）不受户籍贷款限制，但有些地区有限购政策

（4）属于完全产权（50年）

（5）可以交易，但部分地区有严格限制

4、廉租房：

（1）本地户籍低收入住房困难的家庭可以租住

（2）租金便宜

（3）无产权，产权归政府所有

（4）不能交易

5、公租房：

（1）供应给中等收入偏下住房困难家庭；新就业无房职工；稳定的就业外来务工人员

（2）租金低于市场价，不超过同类地段房租的60%

（3）无产权，产权归政府所有

（4）部分房源租够5年可以先租后买

6、经济适用房：

（1）供应给本地户籍的中低收入家庭

（2）小户型比较便宜

（3）属于有限产权

（4）满5年可按市场价出售，需缴纳一定的土地收益等价款

7、限价房：

（1）供应给本地户籍买不起商品房又高于经适房购买条件的人

（2）中小户型比经适房贵一些

（3）属于有限产权

（4）满5年可以出售，需缴纳一定的土地收益等价款