如何撰写贷款调查报告

1、（一）：我们要确定贷款调查报告的标题内容。

      标题一般要包括：借款人名称、贷款项目（比如：关于XXXxXX公司XXXX项目贷款的调查报告）。

2、（二）：调查报告的介绍。

     清晰、简单明了的撰写申请人提出的申请，及调查的缘由（比如：XXXXXX公司开发的XXXX项目、地理位置、由于XXXX原因，申请贷款XXXX万元，贷款期限X年，担保方式，还款来源是什么）。这些是调查报告的前提，必须要写清楚的。

3、（三）：调查报告的正文第一部份。

      首先要介绍申请人的基本情况。

      1、企业的基本要素（比如：企业成立年份、注册资金、资质等级、企业的经营范围、股东的出资情况）。股东的出资情况最好列表说明，这样清晰明了。

      2、公司的组织框架（可参考企业章程编写）。

      3、公司的管理团队介绍。

      4、企业之前的项目经验介绍（企业做过那些项目、并简单介绍项目情况）。

      5、关联企业情况介绍（比如借款人属于XXXXXX公司的子公司，如属于母公司，需要写清楚子公司都有那些公司，企业之间的股东交叉情况介绍）。

4、（四）：调查报告的正文第二部分。

      介绍申请人的经营情况。

      1、企业近年来的经营情况（比如：企业近几年的经营内容）。

      2、企业的重大事项提示（比如企业有无重大经营风险、是否出现过重大事故和赔偿责任等等）。

      3、企业从事的行业背景介绍。

5、（五）：调查报告的正文第三部分。

      介绍申请人的信用情况。

      1、企业的财务分析，需要通过制表清晰明了的反映（比如：企业近3年及当期的资产负债、利润、现金流情况）。

      2、资产负债分析（如：资产负债率等指标）。

      3、利润分析（如：利润率等指标）。

      4、现金流量分析。

      以上财务数据分析要有详细阐述财务报表中各会计科目形成的明细，资产负债、利润、现金流增加或减少需要写明具体原因。

6、（六）：调查报告的正文第四部分。

      介绍申请人此次申请贷款的情况。

      1、本次申请贷款金额，期限、担保方式。

      2、申请贷款的用途。

7、（七）：调查报告的正文第伍部分。

      介绍贷款需要投入的项目、项目收益情况。

      1、项目目前的现状。

      2、项目预算投资情况及目前实际投入资金情况介绍。

      3、项目未来收益预测。

8、（八）：调查报告的尾部。

      1、申请人所在行业的风险揭示。

      2、调查报告的结论（调查人员需要先提出贷款审批结论）。

      3、调查人员签字。

      4、调查报告撰写日期。