住房公积金贷款贷款如何办理

1、商品房 （开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）

2、现住房 （即房改购买产权）

3、二手房 （上市交易的存量房）

4、无产权住房（必须以自有或第三者房屋所有权作抵押）

5、拍卖房 （拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）

1、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上

2、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

3、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金

4、规定的资产为贷款抵押或质押

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险

6、同意住房公积金管理中心规定的其他条件

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明

2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款