按揭贷款操作流程

1、贷款对象应当是符合我市个人住房公积金贷款条件的职工，申请公积金按揭贷款应当同时具备以下条件：
1、所购住房坐落在城镇规划区内，住房开发、建设五证齐全；
2、开发企业同意为借款人提供阶段性连带责任保证，并在公积金中心指定的银行开设按揭保证金专户，留存贷款10%~20%的保证金；

1、在购房职工与开发商签订购房合同、交付首付款之后就可以申请住房公积金按揭贷款。
申请方式有两种：
第一、职工可自行前来我中心申请住房公积金按揭贷款；
第二、在开发企业签订《按揭贷款合作协议》后，可由开发商直接向贷款户发放《住房公积金个人贷款申请审批书》。

2、贷款人到指定银行查询征信报告，形成书面报告递送我中心备查；

3、《安康市住房公积金管理中心个人贷款申请书》的填写遵循夫妻双方到场、当面签字、加按手印的制度。

4、签订《个人住房公积金委托贷款借款合同》，并当面签字、按手印。由开发商签字、加盖公司公章。

5、 

6、我中心将逐级对贷款资料进行认真审核，审核分贷款资料和系统录入3级审核，中心主任终审，签署意见。

1、受托银行接到公积金中心委托，在《个人住房公积金委托贷款借款合同》签字盖章；

2、按照公积金中心开具的支票，将借款直接转入开发企业帐户；