买房最重要看什么？龙湖教你买房四大招

1、首先是选择好的地段

市中心跟郊区哪个好？自住的话建议购买市中心的房屋，市中心配套交通都方便，但是市区房价贵，养老的话则建议购买郊区，郊区空气会比市中心要好上很多。所以买市区还是郊区，这就要看自己荷包有多少了，经济条件不允许的话，就先考虑近郊楼盘。

2、其次是跟着规划走

为什么同样在近郊买房，有的人房子升值了，转手赚翻了，有的人苦等几年还是没动静呢？买房跟着规划走，同样是郊区，政府重点打造哪里，新地铁开通经过哪里，这些都是购房者必须注意的，这些往往意味着楼盘有升值空间，对投资的人来说，这点很重要。所以，建议购房者在购房之前先查查看楼盘所在地是否属于正在开发，或者是待开发的地段，然后在理智的购买

3、然后是看是否准现房

目前市面上很多在售的楼盘都是期房，购买期房虽然价格上可能会有一些优惠。但可能遇到的最大问题是：沙盘房和购房者最终到手的房子不一致！所以，建议购房者在购房之前先考察一下楼盘，要购买的楼盘是否是准现房，在购房2-3个月后就能入住，这样才能保证看到的就是日后实际入住的房子。

4、最后则是周边配套是否成熟

医院、学校、商业、交通，这些都是在房子买到手以后，最息息相关的配套！所有的配套设施，在购买前不能光听业务员介绍，建议购房者自己能实地考察一番，最好再掐个表，做到心中有数。最理想的是，地铁走路5分钟内能到达，商业配套走路10分钟内能到达。