上海住房公积金经适房贷款申请条件及资料

日前上海市公积金管理中心发布《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则》，对贷款购买经济适用房首付比例、最高贷款额度等做了明确规定。那么对于想申请上海住房公积金经适房贷款的购房者来说，在办理时需要提交哪些申请资料呢？上海住房公积金经适房贷款条件又是怎样的？

工具/原料

申请上海住房公积金经济适用房贷款需提供：借款人和共同借款人的住房公积金账号、身份证原件和复印件、户口簿原件和复印件、婚姻证明或其他关系证明、所有经济适用房共同申请人抵押承诺书原件和复印件，还应提供相关贷款材料。如，购买预售房的，需提供《上海市经济适用住房预售合同》原件和复印件、房价20%以上首付款发票原件和复印件、开发商营业执照、法人身份证、预售许可证 (均为复印件)，预告登记原件和复印件、开发商或销售代理商收款账号。

步骤/方法

借款人申请上海住房公积金经济适用房贷款应同时符合下列条件：

（一）符合购买本市经济适用住房的条件，并已按相关规定签订《上海市经济适用住房预（出）售合同》；
（二）符合现行住房公积金个人购房贷款的条件。即借款人及共同借款人在申请贷款前六个月应连续正常缴存住房公积金；具有较稳定的经济收入，没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

注意事项

对于使用上海住房公积金经济适用房贷款担保费可以优惠。具体方案为：担保机构对于申请住房公积金经济适用房贷款担保的借款人按照物价管理部门批准的住房公积金贷款担保费收费标准的70％收取。 如果住房公积金经济适用房贷款的借款人提前还清贷款，贷款担保费还可以退还：如果借款人一次性提前清偿贷款债务的，借款人可凭贷款银行出具的提前结清住房公积金经济适用房贷款本息的证明向担保机构申请退还部分担保费，并且免收办理退保手续费。