新购商品房办理入住手续需缴纳的费用

1、契税=房款实际总价×3%

2、公共维修基金=房款实际总价×2%

3、产权代办费，根据《北京市商品房预售合同》的相关约定，需要向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用￥600.00元人民币。

4、另有办理产权的小证图标费和印花税，需同委托费用一并支付。

5、面积差价款=实测套内建筑面积×单价－合同套内建筑面积×单价

（按实测面积多退少补）

6、逾期支付房款需缴纳的违约金=逾期款项金额×0.1‰×逾期天数（逾期在60日以内）；逾期支付房款需缴纳的违约金=逾期款项金额×0.2‰×逾期天数（逾期超出60日）

7、入住手续办理时还需要缴纳：物业管理费、有线电视开通费、生活垃圾处理费、生活垃圾清运费。