买房选房哪几层比较好及注意事项

1、楼的三分之一。每栋楼的总层数都是不一样的，在挑选楼层时最好以楼的三分之一为首要考虑条件，如总楼层是二十一层，则大多数情况下七到十四层的整体环境会比较好。

2、多层楼的三四层。如果房子属于多层结构，即没有任何的公共建筑面积，以框架结构为主的的话则最好以三到四层为主，不仅具有较好的采光性，还能有效的避免较高楼层容易出现的漏水问题。

3、二层为主。若本身年纪较大，行动不便的话则最好以二层为主，因为相比于一层的见不到光，二三层不仅具有较好的光线，还能够有效的减少爬楼梯的次数。

4、七层为主。若房子属于高层楼盘，则最好以七层为主，这个楼层不仅可以有效避免噪音，不受汽车尾气的影响，还能够有效的避免因为楼层较高而出现恐高的情况。

1、注意采光。楼层的高低可能会影响房屋的采光条件，一些购房者认为高楼层就等于采光好，实则不然。因为周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

2、注意楼间距。楼间距大小影响房屋的采光、通风效果等。买房选楼栋的时候要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的房子不要买。楼栋之间的距离还关乎家庭的隐私，楼间距如果太小，那么对面栋楼的住户就能很清楚的看到你在房间内的一举一动了。

3、注意总层数。在选房的时候还要注意一栋楼的总层数，同样的2梯4户，总层数18层的房子，和总层数33层、45层的房子，居住的体验感肯定不一样。在电梯一定的情况下，居住的户数越多，电梯的使用就越紧张。