房产中介新规，怎样辨别房产经纪人真伪

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2、第一步：应看该机构是否能出具有效的房地产经纪机构备案证，并要求经纪人员出示本人的房地产经纪执业卡。没有备案证的中介机构和没有执业卡的经纪人员，就不具备房地产经纪业务资格，市民应该拒绝与其合作，避免自身利益受到损害。

3、第二步，市民可以拨打市住建委电话84662615或市房地产中介协会电话84316235，查询该经纪人员的基本执业情况。市民在房产交易中遇到违法违规行为，可向市住建委或房地产中介协会投诉和举报。中介机构或经纪人员的违法违规行为一旦查实，将记入其信用档案，并向社会公示，情节严重的将被列入行业“黑名单”，清除出房地产经纪行业。

4、第三步，如果市民还想了解更详细的信息，可以登录长沙市住建委官方网站或长沙市房地产中介协会网站查询。另外，提醒广大租房者和购买二手房者，租房、买房时不要轻信中介的口头承诺，在签订合同前不要轻易缴纳任何名目的押金或看房费等;与中介机构签订合同，要详细具体，要求对方明确约定出租(售)房的地点和范围、居室大小、设备和价格，一旦违约便可追究其法律责任;对中介公司提供房源的房主，要预先核查身份证、房产证，避免上当受骗。