租房如何辨别避免二房东

1、找房前，一般以个人名义转租房源的都是二房东，因为要将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的

2、租客与二房东碰面时，要察言观色，通过二房东的言行举止以及对周边的了解情况来判定

3、要求查看身份证与房产证，如果没有就是二房东

4、通过街道办或者周边住户了解是否是二房东

5、如果出租方要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况要特别小心其是否为房东，必要时需出租方提供产权证明和确认产权状态是否为有效状态（产权状态有效：有效/抵押；产权状态无效：查封；或房产已被列入危房待拆迁的也为不可出租状态

1、查看身份证和房产证上面的登记信息，是否是该出租人 ，切勿相信帮人出租类似的话语，一定要看到房东房产证和身份证才能租住该房源

2、签订正规合同：遇到了二房东也不怕，查看他和房东的租赁合同，看是否还在租期内，是否允许转租，如果可以的话可以要求重新和房东签订优区生活上面的正规租赁合同