天津房产抵押贷款审批制度不是只能任由银行做主

1、一、天津个人短期借款所需资料

2、二、房屋抵押贷款人的条件

银行房屋抵押贷款的申请,申请人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

3、三、房屋抵押贷款需要准备的贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。 

4、三、看房评估 

提交以上材料后，银行或金融机构根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流中重要的一环，此环节直接决定着房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

5、四、报批贷款 

对所有审贷资料还有评估报告报进行审批。此时一定要注意把所有的资料准备齐全，审批时出现缺少资料的情况会影响贷款进度。

6、五、抵押登记手续 

凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。