深圳租房心得

1、小区房pk农民房

不知道这是否算深圳一大特色，深圳的房子分小区房和农民，小区房是正规开发商开发的楼盘，农民房顾名思义就是当地村民自建的用于出租的房屋。下面就同一区域小区房和农民房各自的一些优缺点进行比较。

小区房：环境相对较好、有些带家私、水电通常较低（如果租的是商业地产电费会相对高一些）、基本通过中介、可以网上搜寻房源、租金贵；

农民房：便宜、有些楼间距很小采光不好、通常电费比住宅小区高、基本都是空房；

介于上述优缺点，可以根据自己的经济实力先确定将要选择小区房还是农民房。

2、地点

大多数人在深圳租房是为了工作，所以选择租房地点首先考虑工作地点附近的房屋，由于公共交通比较发达，也可以考虑离工作地点有一定距离，但交通相对方便、较便宜的房屋。如果工作暂未确定，需要预计自己将会在哪里工作，深圳各个区工作机会都很多，可以根据自己从事行业类型做大概的规划，比如南山高科技公司较多，如果打算从事it、互联网等行业不要离南山太远；

3、交通

深圳公共交通比较发达，选择住所要亲自考察一下附近交通，最近的公交站、地铁站在哪里，要步行多长时间；提前跟朋友或上网了解到达工作地点可能堵车的地点及时间，上班高峰花费在路上的时间大概是多少等。这些问题心中有数再确定住所。

4、生活环境

选择住所，虽然是租房也要考虑生活在这里是否方便，附近有没有超市、商场、菜市场、娱乐场所、公园、医院等。这些也是做最终决策必不可少的信息。

5、租房

确定好要租的房子后，接下来就是走租房流程了。如果是通过中介，需要缴纳一定比例的佣金，中介会准备合同，正规中介可以减少你的风险；如果是转租的房屋最好要求见业主，当面签订合同，防止被骗；如果是农民房，和房东洽谈签订合同即可。需要注意的是，虽然合同内容枯燥，你一定要看清楚写了些什么，防止自己吃亏。

6、检查

租房后，第一时间检查屋内设施是否能正常使用，发现问题及时反馈给房东修理，防止给自己造成麻烦。