房子不住，法律如何规定此物业费？

1、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条

建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

2、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条

经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

3、业主暂时不用缴纳物业费的条例：《物业服务收费管理办法》第十六条

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

其它，业主暂时不用缴纳物业费，按照房子情况试定！

4、总结：房子不住，法律如何规定此物业费？

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。

5、第六条，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

6、注意：查看当地地区对于物业的相关该规定：可能对空置房子的物业进行打折！！