房产抵押贷款怎么办理？

1、房产抵押贷款可作消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也可作经营性用途。

1、可以居住。房产抵押贷款所指的房产抵押物，是指借款人目前拥有所有权且没有作其他抵押权属的房屋。办理房产抵押贷款后，作为抵押的房屋借款人仍然可以正常使用或出租，但不能转卖。

1、房产抵押贷款额度最高为房产评估价值的70%。

2、还款方式上，借款人可以按月还本付息，也可以与银行约定其他还款方式，如双周还款等。贷款期限一般为10-15年，最长可达20年。

1、房产证

2、产权人及配偶（房产共同所有人）的身份证

3、产权人及配偶（房产共同所有人）的户口本

4、产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、借款人及配偶的收入证明及银行流水

1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料

2、银行受理

3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估

4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批

5、银行审批通过，办理房产抵押

6、银行取得他项权利证后进行放款

7、银行进行贷后管理