影响房价的因素有哪些

1、首先，行政因素，如果你想购房做投资或者移居他乡，不妨根据当年出台的政策选个地区，因为行政因素对于房价的影响是很大的。

2、其次，位置因素，生活中你会看到一片片的的好房子以及一片片不好的房子聚集在一起，也就是说经济因素决定了某一片地区的整体环境和房价，最好的例子就是规划区。

3、另外要说的是 其他一般因素，像是人口因素，例如新疆这样的地区，人少地多，房价也就相对比较低。

1、第四点，环境优劣度，人文环境和自然环境建设的越好的地方房价也会越贵，而且通常二者联系的很紧密。

2、第五点，建筑高度，这一点也比较明显，某些特定的楼层，极低，极高之类的楼层价格会稍微低一些。

3、第六点，公共设施因素，近年来被炒得火热的学区房就是这样，依托着 学校，医院等重要设施，价格也会越变越高。