楼的公摊如何计算

公摊是指楼房中各户共同使用的公共部分，如电梯、走廊、楼道等区域，其费用一般由各户共同分摊。公摊费用的计算方法如下：

方法/步骤

1.确定公摊系数

公摊系数是指根据建筑设计和施工图纸确定的一个比例系数，用来计算各户应该分摊的公摊费用。公摊系数根据建筑面积和公共部分的面积比例来确定，一般由房地产开发商在售楼处公示。

2.计算每户应分摊的公摊费用

各户应分摊的公摊费用=公摊系数×每平方米的建筑面积×物业管理费单价。其中，每平方米的建筑面积是指各户的建筑面积之和。

3.确认公摊费用的具体数额

公摊费用的具体数额一般由物业管理公司按照实际发生的公摊费用进行核算，并根据每户的实际使用情况来确定各自应缴纳的公摊费用数额。

注意事项

需要注意的是，不同开发商和不同物业管理公司的公摊费用计算方式可能会有所不同，具体情况需要根据相关规定和合同来确定。