企业可以获得的拆迁补偿有哪些

1、土地区位补偿价：在拆迁补偿中，所占比例较大的部分是土地区位补偿价，它是指被拆迁企业在合法用地范围内，所拥有的土地使用权对应的价值，根据土地所在的区位和用途来决定其价值大小；

2、房屋重置成新价：指房屋建造的成本价，这个价格相对比较固定，由拆迁方委托评估公司来估算；

1、根据企业所在地装修和附属物补偿标准的实施细则进行，此项也比较固定，没有多大的弹性空间，在价格上企业不用担心受到损失，关键是要看审查评估项目中是否有漏掉的项目；

2、停产停业损失补偿：指在拆迁过程中，由于不能正常营业导致的一切损失，包括被拆迁前的利润损失，还有企业客户资源流失、业务量的损失以及可预期利润的损失，这一部分弹性较大，要引起企业的重视，如果不了解这些，有可能吃了亏还不知道；

3、搬迁所产生的费用及造成的损失：企业在搬迁过程中，所有机器设备和办公用品在从一个地方搬到新的地方时所花费的费用，以及搬迁过程中设备的损失、损耗都要包括在评估范围之内；

4、各项拆迁奖励：在拆迁过程中，拆迁方为了提高工作效率，加快拆迁进度，通过速迁奖励来鼓励被拆迁方尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出企业原来所在地，让拆迁方早日实施拆迁计划，着手新建工作；

5、职工安置费用：通常是通过给下岗职工缴纳社会保险的方式实现；

1、土地置换补偿：置换后由企业在新址建设厂房，拆迁企业有权获得地上附着物的补偿，包括：房屋重置成新价的补偿、地上种植物补偿、水泥硬化的地面、以及不可迁移的其他附属物、机器设备的搬迁费用；

2、土地加房屋安置补偿：由于拆迁企业选择了土地加房屋置换，能够确定停产停业的时间，可能是半年，也可能是两年，那么拆迁企业获得的也只能是能确定的这段时间内，停产停业带来的损失。