二手房买卖流程

1、核验购房资格和房屋产权

2、签订买卖合同，仔细核对合同条款

3、房产评估，找具备房屋评估的机构对房屋进行评估，房屋评估需要付费

4、办理银行贷款，银行贷款一般是以房屋评估的估价进行放贷，而不是以实际成交价格的金额放贷

5、提出过户申请

6、缴纳税费，主要包括契税、营业税、个税、服务费、工本费等等，

7、过户并办理房产证

8、物业交接