买房的步骤和需要注意什么

1、先说下步骤

我个人步骤是这样的：

1.诚意登记（付诚意金 后期买不买都可退） 预购书

2.交首付 选楼层房间号出价格 签贷款合同（每个房间价格都有波动楼层也是）

#这里有可能要叫号选房，如果你里面有员工或者亲戚可以问问提前选房

3.过了一段时间在签购房合同（会去提交网签那种）

2、以上全部弄完之后 可能跑了几次售楼部了（因为有些楼盘预售证没有下来就选房，虽然是违法的，但是还是有很多楼盘这样做，吾等能说什么呢）

然后网签备案好了之后贷款才会下来

如果接到银行人员的通知 就是网签下来了

这个时候可以百度 地区+房管局例如 南昌房管局 这种去查询自己的网签信息

密码一般就是身份证或者123456 详细可以问购房顾问 记得房屋备案号有-，注意不是_ 一般是年份+串号，例如2019-xxxxx

3、之后就是等待交房呗，如果是精装房，交房的时候注意装修，先验房在签交房手续，不然装修出问题你跑断腿都没有人给你搞，有些物业开发商会各种推责任。

然后交钥匙的时候还会交一部分钱，契费物业费什么的，

物业费是交房之后才会交，期房建房的时候不会要物业费的