买房之面积问题

为买房发愁的人相信不在少数，当然土豪除外。在自己经济条件允许的情况下买多大的成了一个问题。网上关于楼盘的介绍五华八门，对于房屋面积的介绍也有很多，这里不对房屋公摊面积做介绍，只是澄清一下地产商对于房屋面积的计算方式。

工具/原料

买房

考虑面积

方法/步骤

在网上看到的房屋面积一般指的是地产商的报建房屋面积。这个面积其实存在很大的水分，要进一步详细了解房屋的面积情况，去售楼部是一个不错的选择。

地产商对于面积有这样的说法，签约面积（这个和上面说到的报建面积相同），赠送面积和半赠送面积。当然一般情况下赠送面积和半赠送面积在购买的附加和合同里都会有说明。

不过购房者需要注意的是在所有的总面积的计算中，未封闭的部分是不应该算在面积之中的，也就是说，未封闭的部分既不可能是签约面积，也不能是赠送面积或半赠送面积。部分地产商为了出于某种目的，将空调机位等部分也算在了面积之中。

如果有条件，应该去实际房子中去看一看，在部分地产商的房屋结构图中，部分区域并不是按照规定的比例缩小的。比如你在结构图中看到的厨房挺大的，但实际上并不是这样。还有就是墙体厚度的标尺有可能也会有出入。

在购房过程中，尽量的去考虑你的实际可利用面积，并与其它已经建成或使用的楼盘可使用面积做比较。这样才能在购房面积这一项上不被忽悠。