观光小火车建设项目可行性研究报告计划书

1、观光小火车可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作， 是在投资 决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技 术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础 上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性， 技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性， 从而为投资决策提供科学依据。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、 境内外融资等

2、第十三章 

1、 旅游区观光小火车项目概况 ； 旅游区观光小火车项目名称；建设性质；旅游区观光小火车项目承办单位及负责人；旅游区观光小火车项目建设地点；旅游区观光小火车项目设计目标；旅游区观光小火车项目建设内容与规模；旅游区观光小火车项目投资估算与资金筹措；旅游区观光小火车项目建设总投资；资金筹措； 旅游区观光小火车项目主要财务经济指标； 可行性研究依据；研究范围 

1、宏观形势 ：地理、历史 ；交通； 宏观经济运行 ；宏观经济发展（GDP 发展） ； 固定资产投资情况 ；人均生产总值 ；人口变化 ； 地区及行业的发展规划 ； 城市总体规划（2015—2020） ；城市近期建设规划

1、游区观光小火车市场分析与市场定位

旅游区观光小火车市场分析 ；旅游区观光小火车市场近况 ；旅游区观光小火车市场划分 ；板块特征分析及小结 ； 旅游区观光小火车 市场总结 ；旅游区观光小火车项目机会分析 ；项目市场定位 ； 旅游区观光小火车项目的 SWOT 分析 ；旅游区观光小火车项目优势（STRENGTH） ；旅游区观光小火车项目劣势（WEAKNESS）；旅游区观光小火车项目机会（OPPORTUNIES）；旅游区观光小火车项目威胁（THREATS） ；营销策略 ；营销主题 ； 广告创意 ；营销策略 ；宣传推广策略 ； 促销策略 

1、旅游区观光小火车项目区建设条件

市区域概况 ； 区域文化特色 ； 区域人居环境；区域交通网络 ； 基础条件 ；自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件 

1、旅游区观光小火车项目建设方

总体规划 ；设计依据 ；规划设计构思 ； 指导原则； 规划目标； 总平面布置及道路景观设计 ； 总平面布置 ； 道路及景观设计 ； 竖向设计； 技术指标 ； 建筑单体设计 ；平面设计 ；立面设计 ； 结构设计 ； 工程概况； 设计依据 ； 基础设计 ； 结构选型 ；主要荷载（作用）取值 ；主要结构材料 ； 公用辅助工程 ；给排水工程 ； 暖通工程 ；电气工程 ；燃气工程 ；人防设计 ； 无障碍设计

1、旅游区观光小火车项目环境影响评估

 环境保护执行标准 ；施工期环境影响分析 ； 施工期污染源 ； 施工期环境影响分析 ； 项目建成后环境影响分析 ；大气污染源分析 ；水污染源分析；环境保护措施 ；公众参与 

1、旅游区观光小火车项目劳动安全卫生与消防

 卫生防疫 ； 消防 ； 消防给水系统 ； 防排烟系统 ；电气消防 

1、节能

节能；设计依据；能源配置与能耗分析；节能技术措施 ； 旅游区观光小火车项目节能

1、 旅游区观光小火车项目组织管理与实

项目组织管理； 项目组织机构与管理 ；人力资源配置； 物业管理；物业服务内容 ； 物业服务标准 ； 项目实施安排 

1、旅游区观光小火车项目投资估算与资金筹

投资估算 ；估算依据； 投资构成及估算参数 ； 投资估算 ；资金筹措 ；借款偿还计划 

1、旅游区观光小火车项目效益分析

财务评价的依据和原则 ；成本费用、销售收入及税金估算 ； 成本费用估算 ；收入及税金估算 ； 财务效益分析 ； 项目损益分析 ； 项目财务盈利能力分析 ；盈亏平衡分析； 敏感性分析 ；财务效益分析结论 

1、 旅游区观光小火车项目结论与建议

 旅游区观光小火车项目结论 ； 旅游区观光小火车项目建议