买房时这些问题不得不注意

1、选择学区房。学区房不是在学校周围就是好的房子，好的学区房是在比较好的学校，而且一小学或中学为佳。这些学校附近对于有小孩的家庭是很好的，而且自己不住，出租也是一笔很客观的收入。

2、选择地铁口。选房时应注意交通，交通方便自己出息也是极为方便的。而且在地铁口的房子增值空间大，但是，应切记，不可选择偏远地区的地铁口，这些地方住着不舒服，也不容易出租。

3、选择车库时，平均车库应大于等于1.8。有很多朋友买房时都不太注意车库。但其实，这是很重要的一个环节，车库面积太小，如果有两辆车的话，就不太够，所以1.8是较好的，而且，多的车库还可以出租。

1、买房时，售楼房的证件应齐全，即五证《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》。

2、买房时，最好用公积金贷款。用公积金贷款，最后的还款利息会少很多。

3、选择还款方式时，不可选择等额还款。据计算，每月还款金额不一致的还款方式比每月金额一样的还款方式至少节约5%-10%的利息。

4、房价太便宜的应谨慎。一般情况下，跟周围的大环境相比，房价太便宜的有可能房屋使用权只有50年或40年，这些都是商业用权，并不属于自己，用选择使用权有70年的，到期后是可以自动续期的。