购安置房怎样规避风险？

1、熟悉安置房过户政策

安置房房产交易时，受政策影响比较大，购房者在购买时要详细了解上市交易条件。

2、权属来源

如果购买的安置房尚未取得“双证”，又确定要购买的话，一知定要查清楚房产的权属来源。

3、所有权人

查清楚该房产的所有权人是卖专方个人还是另有共有人。因为，拆迁安置房往往涉及共有人或继承人的问题，如果不是每位共有人都签字同意出售，买卖合同就无效。

4、细节约定

购房者还应该在细节上和卖方进行约定，如税费支付方、落户问题、过户时间等。

5、无法过户的方案

一些安置房存在多年无法办出产属权证，或最终无法交易过户的问题，因此要合同中约定，在房产无法过户的情况下如何解决问题的方案。

6、前置声明

同条款中间一定要让卖方声明此房无纠纷、一房多卖、无抵押等情况，因为这类房子没有登记或转移记录，所以有些东西无法保障，只能通过约束房东，签订前置声明。

7、 老旧小区不要购

对于老旧小区不建议购买，后期如果存在拆迁情况的话，其受益主体仍为原房东，虽可在合同中声明，但如因拆迁赔偿数额较大等原因，很容易造成原房东反悔