南京验房需要注意哪些？

1、检查房屋外围情况：

首先就是看下入户门安装是否牢固，过道瓷砖及吊顶部分是否牢固，照明设施及消防设施是否完善。

2、进入室内，检查房间高度：

在室内任意取5个点，进行测量层高，看与合同上注明层高是否一致，以及记录水电表数值，检查室内顶部是否有倾斜问题。

3、测量墙体是否平整：

用水平靠尺，贴近墙面检查墙体是否水平，有无高低不平现象。

4、检查墙面是否空鼓、开裂：

用空鼓锤划过墙面及敲击检查墙面是否有空鼓现象，观察墙面及店面是否有开裂现象。

5、检查管道：

首先晃动管道检查是否牢固，在用水盆或水桶放些自来水倒入管道、地漏，看是否排水顺畅。

6、检查烟道：

拿些纸张点燃使其冒烟后放在烟道孔下方，观察烟气是否会被立即抽走。

7、检查门窗：

看门窗的密封是否良好，你可以考虑将一张纸条放在密封点上，对它进行试验，还要记得检查一下推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活，会不会出现那种相互碰撞的情况等。

8、检查强弱电是否通畅：

强电和弱电绝对不能穿在同一根管子里、同一个线盒，而且要尽量分开。