为什么旧房改造比毛坯房更费钱？

1、二手房需要拆除重做的地方比较多：

老房原来的基础装修大多陈旧落后，需要拆除之后重做。比如原来的窗户是铁窗户，漏风严重，需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面基层材质比较差，需要将原墙基底层铲除、找平再重新刮耐水泥子才能刷乳胶漆。而毛坯房就没有这一步骤的麻烦事儿，所以省了工时费，劳务费等等。

2、二手房水电改造部分较为麻烦：

很多修建于上世纪七八十年代的房屋，电路设计只能满足当时的用电所需，随着家用电器不断增加，什么微波炉啊，冰箱啊，电磁炉等，这些电器功率都比较大，不更换就容易出现跳闸甚至引起火灾，这时候就必须进行电路改造；二家里用水的地方也多了起来，比如说以前家里只有一个卫生间的，现在要准备设置两个，所以必须进行水路的改造。

有个例子是这样说的：“一位业主表示，自己整套老房基础装修共花两万多，其中水电改造就六七千块钱。"这里我肯定被黑了。 "这位业主拿着账单十分气愤。”其实他是不懂二手房改造的麻烦之处了，多了解二手房改造的知识，想必这位业主也就能想得通了。

3、二手房局部改造比毛坯房整体施工更为麻烦：

有的业主只想换一下橱柜，或给墙面换个颜色，所以他们认为肯定比整体装修简单得多。但其实局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。

首先，在一个已有不少"障碍物"的空间里施工肯定要难度大。其次，家中其他非改造区域和物品要进行保护。

局部改造还会给家带来连锁反应，如改了卫生间内部陈设，原防水层可能就被破坏了需要重做，和其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。因此"局部"改造费用也比较高。