第一次买房该注意哪些？又有什么技巧？

1、首先，要清楚自己的需求，以及购买能力。

比方说你是购买房子是为了工作方便的，就考虑离工作较近的地方。

你是因为小孩要上学的，你就需要考虑学区房，注重教育环境。

你是为了父母老人买房的，那你要考虑靠近医院，公园之类的。

至于购买力，就是你能够承受的房价，房子大小。

2、其次一定要做对比，也就是货比三家。

这个你要做到在你目标城市，尽量收集更多的房源信息，做号笔记，拍照，最后做个总结。找出你相对喜欢的房源

3、准备资金。

买房是一笔很大的支出腊新，首付和月供都关乎未来二三十年的生活品质，首付一般是在房款的30%，然后月供也要考虑，最好控制在家庭收入的一般以内，以免影响往后的生活，这毕竟是个很长的时间段。不能为了买房而饿了肚子。

4、调查开发商的实力，（工程质量）资金等，资质和证书

开发商的资金实力很大程度上决定了工程的质量，交房的时间

资质和证书正规的话能保证你不会被骗泉缝斤。一般要有五证两书

1《住宅质量保证书》

2《住宅使用说明书》

3<国有土地使用证》

4《商品房（预售）许可证

5《建设工程规划许可证》

6《建设工程施工许可证》

7《建设工程开工证》

房子的属性也要注意，它包括A安置房B经济适用房，C商品房1住宅2公寓胆八