如何选择好的物业管理

 物业管理是由专门机构及人员对物业的使用维护和对其环境卫生、公共秩序等依法和按合同进行管理，使之保持正常状态的监督与有偿服务的行为。那么在我们选择物业管理的时候要考虑什么呢？ 今天小编就来给你理一理。

工具/原料

演示工具：联想拯救者

方法/步骤

 一、是否产权明晰，管理集中

实行公司的统一管理，变多个产权单位、多个管理部门的多家管理为物业公司一家管理。这种特点可以克服各自为政扯皮推诿的弊端。

二、是否服务多层次

不但负责房屋维修，而且对管理范围内建筑物、附属物、设备、场地、环卫绿化、道路、治安等专业化管理和养护及对使用人的全方位多层次的服务，巧利用发挥住宅小区和各类房屋的整体功能和综合治理效益，有利于开展好社区服务。

三、是否公司化管理，企业化经营

这样既减轻了政府的压力和负担，又使管理费用有了稳定的来源。

四、是否管理单位合同聘用制，建立物业管理的竞争机制

管理单位合同聘用制，建立物业管理的竞争机制的话，在这种机制下可以提高服务质量、提高服务水平。

五、是否业主自制与专业管理相结合

按市场原则理顺产权人、承租人、物业公司间的法律关系和经济关系。在新的体制下，小区的居民，自己的事情由自己来办，大家的事情大家商量，从被动地遵守小区管理规则走向主动地共同地维护集体的利益。