房子定金交了怎么才能要回来

1、首先，简单介绍下：“定金”与“订金”的区别。

“定金”，一旦缴纳，原则上具备了合同法律效应，不允许无故退还的。

“订金”，仅仅是一个预订行为，如果没有最终成交，完全可以要求退还。

所以签合同时要搞清楚，是“定购”还是“订购”，是“定金”还是“订金”。

如果交了定金签了定购合同，再反悔就难了。

万一交成“定金”怎么办？下面介绍几种途径供参考。

2、法律法规约束途径。

先查购房信息，查什么？查五证！

哪五证？《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》（或《商品房销售许可证》）。

尤其是《商品房预售许可证（或销售许可证）》，这个证拿到，基本上代表房屋销售是合法的了。

如果你发现以上证件不齐全，恭喜你，直接找售楼部所在地工商去投诉即可，保证立马给你退回定金。

（小编当年就是这样，一招制敌~）

3、寻找“漏洞”途径。

如果人家手续齐全，怎么办？

仔细看合同内容，是否有约定“定金”退还相关条款。

有的开发商比较有良心，承诺当购房合同签订过程，无法达成一致时，可退还已经缴纳的定金。

这种情况，只要你继续与开发商约定去签购房合同，然后纠结其中的条款就行。需要注意的是，要保存一些过程证据，以备后用。

最终购房合同无法达成一致，退款~

4、人情关系途径。

如果定购合同没有相关约定，或者直接约定定金不予退还，这种就比较难办了。

尝试联系你的置业顾问，得到他的帮助也有可能办下来。

或者寻求房地产圈子朋友的帮助，碰上内部员工之类的朋友，就比较好办了。

5、不得已的途径。

上面的途径都行不通，基本上定金就难要回来了。

最后一个不得已的办法，就是天天上售楼部去，你懂的~

气场强大有毅力的人，据说成功了~