物业费收缴率如何计算

1、额度的收缴率=实收物业费额除园区物业费总额乘100%；园区物业费总额也叫应收物业费总额；

2、户数收缴率=实收物业费户数除园区业主总户数乘100%。由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看出已缴户数比例。

1、 绿化管理费，即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等；

2、保安费，保安费一般都只针对封闭式小区收取，主要包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等；

3、清洁卫生费，主要包括垃圾外运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费和清洁环卫所需的其他费用；

4、物业管理企业固定资产折旧率，物业管理企业的固定资产主要包含通讯设备、设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般为5年；

5、其他费用，主要包括通讯费、交通费、广告宣传社区文化费、用房租金、低值易耗用品费等；