成都验房过程中有哪些事是必须做的

1、三书一证一表

三书是指：房屋质量保证书、房屋使用说明书和建筑工程质量保证书。

　　一证：指房地产开发建设项目竣工综合验收证书

　　一表：成都装修验房：竣工验收记录表

　　并要求开发商出示、仔细核对和购买合同是一致的。一旦证书不完整，不要急于签名，找个借口等下一个证书完成。

2、地面质量验收，材料是否达标

检查是否有泄漏和大裂缝，如果是白墙，检查墙面腻子是否防水。

3、地面平整度要合格

地面到门边天花板的距离，每个房间和门最远的角落之间的距离。如果超过误差的3%，证明房子的质量存在缺陷。别签!

4、门窗

门外壳是否损坏，门框是否破裂，窗户是否被撞，开关是否光滑，密封是否牢固

5、检查电路

检查各开关是否能完全控制各支路，检查开关插座正常使用

6、水路检查

各污水管道是否畅通，用水桶接大量的水，倒入污水管道。

7、用纸卷点火系检查烟道畅通

把纸点燃，然后开始吸烟，大约在烟道下面十厘米处，看看香烟是否会被吸走。

8、检查空调预留孔和室外机的放置预留

细心验房，不留遗憾。