房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：                              

承租方（以下简称乙方）：                              

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：   

第一条  房屋基本情况  

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于                      ，户型为   室   厅   卫，总面积为：    平方米。

第二条  房屋用途   

该房屋用途为租赁住房。  

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。  

第三条  租赁期限   

租赁期限自     年   月    日至     年     月     日止。   

第四条  租金

该房屋月租金为（人民币）                百元整。¥       元。

该房屋押金为（人民币）                  百元整。¥       元。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条  付款方式   

乙方按 双方商定方式 支付租金给甲方。

第六条  交付房屋期限    

甲方应于本合同生效之日起 7 日内，将该房屋交付给乙方。  

    第七条  甲方对房屋产权的承诺    

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。   

第八条  维修养护责任   

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。   

第九条  关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：   

 1.水、电费；  

 2.煤气费；   

以下费用由甲方支付：

1．供暖费；

2．物业管理费；     

第十条  房屋押金  

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。  

第十一条  租赁期满

1.租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁。

2.租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租。

第十二条  违约责任  

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。    

第十三条  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。   

第十四条  本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。    

第十五条  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。  

第十六条 其他约定  

（一）出租方为已提供物品如下：  

（1）海信空调、冰箱各1台 ；小天鹅洗衣机1台；厨房、卫生间用具一应俱全。                        

（2）床2套；床垫1付；沙发、茶几1套。  

（3）康佳电视、网络已提供，如有特殊费用乙方自理。                                                              

（二）当前的水、电等表状况：  

（1）水表现为：/度、电表现为：/度，已办理中行代扣卡，乙方定期存款即可。

（2）煤气表现为：/度，已办卡并充值50立方，乙方用完后可自行充值即可。

第十七条  本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。  

第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：                乙方（签章）：              

电 话：                      电 话：                                  

账号：                          

     年  月  日                    年  月  日

注意事项

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