老人留下的房子怎样才能继承

1、房产继承的顺位

房屋继承时效的相关规定主要为：

１、依照《继承法》第十条的规定，死者的配偶、父母、子女都正是第一顺序继承人，他们继承的份额都是相等的。

２、根据《继承法》第八条“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼”的规定，继承开始后，但在两年之内继承人又没有向法院起诉要求继承此财产的，即已超过法定诉讼时效期限，法院将不再保护继承人的继承权利。

2、办理遗产继承公证需要提交的材料：

１、房产证；

２、土地证；

３、业主档案；

４、死亡证明；

５、所有子女户口及身份证。

3、办理遗产继承公证需要缴纳的税费：

１、公证费：所要继承房产面积ｘ70元；

２、相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规定，所以办理遗产公证不需要缴遗产税。