DUAL KEY 双钥匙

产品描述

项目信息：

　    层数：单/双层别墅

      类型：DUAL KEY精装独栋别墅

　    所在区域：伊普斯维奇

   　 套数：第一期共3套

      房型：5房4卫生双车库

      价格：44万（澳币）起

      面积：400㎡——600㎡    

什么是双钥匙（DUAL KEY）：

      在澳洲房产投资中，双钥匙是继澳洲政府补贴结束后新的澳洲房产明星投资项目。

      双钥匙是独栋精装别墅，可以建单层别墅，也可以建双层别墅，类似双拼别墅，在一块土地上建2套房产，中间有一道隔墙。

      Ipswich获世界智能社区提名，成澳洲唯一上榜城市。

双钥匙与澳洲政府补贴项目比较：

    第一：既可以自住又可以投资，没有居住限制，随时可以住进自己的房子

因为是2套房，可以出租一套，自住一套。

政府补贴项目10年内原则上不允许自住，要租给政府指定的补贴人群，且只有一套房。

    第二：投资回报率高，政府补贴房产要求租金一定要下浮25%，政府才给补贴。双钥匙没有任何限制，2套房产，2份租金，每年至少有8000澳币的现金流。

    第三：首付低，投入少，平均45万人民币一套房产，首付85万人民币左右即可拥有，等于买一送一。

项目投资优势分析：

       1、伊普斯维奇是澳大利亚最大的增长地区，其郊区以前所未有的方式主导布里斯班房地产市场在资本增长排名最高的地区。

       2、价格便宜，收益高于平均水平。

       3、对于投资者来说：

                   ①可以出租其中一套居所，获得额外收入，从而减轻抵押还贷的压力；

                   ②获得两份租金收入，收益更高，最终实现正的现金流；

                   ③降低了在房屋空置期间的风险；

                   ④别墅居所都在同一土地证上或同一地块下，因而没有额外的物业费；

                   ⑤缴纳同一套市政管理费和水费，与位于不同地块的居所截然不同。

       4、对于自住者来说，可以自住一套出租一套，获得额外收入，从而减轻抵押还贷的压力。