保值性强独栋别墅成楼市避风港

1、保值性强

高端物业尤其是城市独栋别墅的市场价格，更多由建筑形态与稀缺性、区位等硬性产品价值因素所主导，其稳定性远远高于其他类型建筑产品。纵观上海的房地产市场，从2006年至今，历经数次调控，价格也经历了几番起伏。

2、稳定增值

从2006年的宏观调控开始，国土资源部“6月1日起停止别墅用地审批”的一纸令下，就决定了独栋别墅在市场的高保值性与稀缺地位。政策指令下，受限的别墅定义为“独门独院，两至三层楼形式”，也就是通常所说的独栋别墅，至今别墅的用地依然没有被放开，但随着别墅用地的叫停以及别墅定义的出炉，独栋别墅已经因为供应量的减少凸显出其价值。因此，独栋别墅的价格非但不会因为打压而降低，反而更能经得起时间的考验，稳定增值。

3、产品稀缺

近期一项针对别墅的调查亦表明，投资者对别墅市场的需求仍然极为旺盛，尤其是市中心的独栋别墅，最主要的原因表现为其不可复制不可再生的稀缺性，必将在未来产生较大的价格增长空间。

市场人士指出，内环内，400平方米左右的独栋别墅产品，对于投资者而言，是毋庸置疑的首选对象。