个人房屋抵押贷款基本常识

1、贷款对象：申请人为具备完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。

2、贷款额度：以个人住房抵押的贷款额度一般不能多于评估净值的70%;

                以个人商用房抵押的贷款额度一般不能多于房产评估净值的60%;

3、贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定。

4、贷款利率：根据具体贷款用途确定。

5、还款方式：1年期以下的贷款，可按月付息，到期一次还本。

6、1年期上面的贷款，可选择等额或递减还款方式。

7、贷款申请人需提交资料：《房地产证》、身份证实、婚姻证实、收入证实、评估报告、贷款用途证实(如购买贷款产品房合同、购车合同、装修合同等)、银行要求的其它资料。