怎样拿房子做贷款

1、贷款都是向正规的银行进行的，所以首先你必须了解各个银行贷款性质和要求，一般的的正规银行都可以申请房子抵押贷款，具体要看你选择的银行。确定好银行之后，然后再向银行提交贷款申请。贷款内容要说明贷款的用途、金额及期限等。最好是向你有该银行理财产品或者工资卡的银行贷款，最容易通过和批复。

2、贷款申请时，还必须要提交相关的贷款资料。如果你是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋不动产权证或者房产证。如果是企业贷款，拿房抵押房产，应提供材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等等。

3、资料提交完毕后，银行会对抵押的房产进行实地勘察和评估，报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

4、当银行走完房屋评估后，会约你去当面签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。并且银行会凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

5、上述流程都走完以后，就等待银行放款就可以了。由于每个银行规定不同，现金到账的时间也会不同，一般都是20~45天左右，银行会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款，后面就根据相关的合同进行每月按时还款即可。